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怎么看自住房摇号?自住房摇号中签怎么查u588

发表时间:2019-10-08

  自住房摇号规则指的是在各自住房项目将视申购情况,按一定比例摇取购房家庭,原则上不低于房源套数的2倍。也就是说,假设一个项目有2000套房源,那么最终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组,后2000个家庭是备选组。u5888开奖结果。如果前2000个家庭有放弃选房,房源有剩余的话,那么备选组的家庭就可以依次选房。摇号时:公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态,从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号,输入计算机,开始摇号。摇号完成:由公证人员现场公示摇号结果,刻录光盘,宣读公证词,封存计算机和结果光盘。

  血拼自住商品房论坛上头条啦!天天抢汪峰头条合适吗?小编已经不厚道的笑了。血拼自住商品房论坛为广大购房人提供地块最新动向、政策专家解读,疑难问题在线解答等等服务,一大批网友汇聚于此。论坛影响力也是与日俱增,从论坛中发布出的消息也是屡屡登上头条。这不,北京晚报的小编也来论坛啦,“11个自住房变商品房销售 1825套房源苦等购房人”的文章中就出现了血拼论坛各位网友的讨论哦。该文章也被各大媒体所转载,血拼自住房论坛又上头条啦,吼吼。以下是北京晚报报道原文:“价格永远是无情的。”入市时被视为宠儿的自住房,因为滞销而不得不像商品房一般投向公开销售的市场。记者统计发现,截至昨日,北京已有11个自住房将剩余房源公开销售,待售房源总量达到1825套。自住房不申购也能买了“没想到,竟然有一天,自住房项目也能随便买了。”听到有自住房无需申购也能购买,市民小文感喟线日,市住建委网站挂出消息,位于朝阳区东坝的保利首开·丽湾家园自住型商品房,两次申购家庭集中选房后,仍有32套剩余可售房源,决定从4月1日起,不再公开摇号也不再区分优先与非优先家庭,统一对外进行销售。“东坝,那可是第一批启动摇号的金隅汇景苑自住房的所在地,网站申购时还曾出现过系统被挤瘫痪。” 作为外地来京的北漂族,小文虽然具备购买自住房的资格,可非本地户籍的身份,让他因此被划分为非优先家庭。“我至今都清楚记得,金隅汇景苑的优先家庭选房比为49比1,49户家庭中只有一户能选上。” 最初申请的几个热门项目,小文连摇号的机会都没捞着。渐渐地,他也对自住房失去了兴趣,不再关注也不再申购,“毕竟位置好的多在第一批。”直到周二,偶然的机会,他在论坛上看到有人在讨论保利首开·丽湾家园为什么没被选完,是不是户型奇葩的原因,仔细一查,才发现这个项目也是在东坝,一年前的热门地块。更关键的是,这个项目显然并不是卖得最差的。位于平谷的中弘·由山由谷自住房,申购家庭两次集中选房后,仍剩下826套房源没卖掉。“这是不是就叫此一时,彼一时?”在小文看来,自住房当商品房卖这事儿,过去是不敢想象的。剩房最多的项目剩了96%自住房由滞销转为公开销售的境遇,远不止中弘·由山由谷一个项目。记者从市住建委网站上查询发现,从2014年12月份至今,包括保利首开·丽湾家园、中弘·由山由谷、金地悦景台、首创·悦洳汇、首创·悦树汇、首创·悦树湾、住总正华新国展满庭芳、当代采育满庭春MOMA 、富力惠兰美居、中国铁建·顺新嘉苑、中国铁建·原香嘉苑在内,共有11个自住房项目都对外发布了“剩余房源公告”。这些剩余房源,将不再组织公开摇号,也不再区分优先家庭与非优先家庭,变为统一对外销售。记者根据市住建委网站上的签约数据统计后得到,11个项目显示为“可售”状态的剩余房源,共计1825套。其中,剩余房源最多的便是2月份刚完成二次选房的中弘·由山由谷项目,860套房源剩下826套,占到总房源数的96%。其次便是位于顺义的首创·悦树湾项目,可售房源326套,约等于已签约房源数的4.6倍。地段和面积是短板记者通过整理资料发现,从分布区域看,11个自住房项目中,半数都位于顺义区,另外5个项目也都处于平谷、大兴采育、房山、通州四个远郊区县。仅有保利首开·丽湾家园一个项目位于城六区。从户型面积看,未卖出的房源都是从84平方米到110平方米之间的两居室、三居室的较大户型,最大面积能达到140平方米。以均价19000元/平方米的金地悦景台计算,105平方米的三居室,总价达到200万元。这个价格,足够在三环边的老旧小区购买一套60平方米的小户型。“远郊区县的这些自住房项目,地段和面积是短板。”北京中原地产市场总监张大伟表示,伴随着楼市整体走低,自住房和商品房的价差优势正不断缩小。这个时候,地理位置偏远、配套不全而且总价又较高的房源,自然会被申购家庭挑剔,毕竟优先购买自住房的机会只有一次。“位置好、价差优势明显的自住房,依然是一房难求。”最明显的例子就是4月

  核心提示:北京自住型商品房千呼万唤始出来,两个项目刚上市却遭遇高弃购率。自住房是北京解决“夹心层”住房问题的新尝试,但房价下行之下,其价格优势减弱,加上配套设施不完善等问题,导致申购者观望。专家认为,自住房的尴尬,归根结底是房地产调控中市场和保障的边界未厘清。“我摇了4050号,销售还说让作好买房准备。”7月23日下午,在北京自住型商品房(以下简称“自住房”)项目“采育满庭春”售楼处,一位老先生有些意外地告诉记者。两天前,仅有1482套房源的“采育满庭春”共摇出8892户“中签”家庭,摇取数量为房源的6倍。这也创下了北京自住房摇取家庭数与房源数比例的新高。业内人士认为,这与前两个自住房项目出现的高弃购率有关。自去年底就广受关注的北京自住房,甫一问世却面临尴尬。已经销售的“汇星苑”、“悦都汇”项目首次选房分别出现20%和60%的弃购率,与年初申购时的火爆场景形成鲜明对比。在楼市下行的背景下,自住房的高弃购率引发了各方关注。申请火爆,弃购不少年初以来,围绕自住房,出现了从火爆申请到频遭“弃购”的过山车式的场景。6月28日,北京首次进行自住房摇号。由北京金隅嘉业开发的“汇星苑”项目将提供1882套房源,当天共产生了3764个中签家庭。该项目位于北京市朝阳区朝阳北路,地理位置、交通条件优越,在年初的网络申购中,“汇星苑”吸引了22.7万户市民报名,购房中签比例高达126∶1,是诸多自住房项目中人气最旺的一个。但选房的结果令人意外。据开发商介绍,经过两轮选房,共有2482户摇号中签家庭参加了选房,但最终只有1879户中签家庭完成了选房。603户中签家庭放弃了选房资格,其中包括20户已认购房源又申请退房的中签家庭,弃购家庭占中签家庭总数的24.3%。而随后位于大兴区孙村的“悦都会”项目选房时,弃购现象更为严重。该项目共有540套房源,首轮选房过后,700个中签家庭仅认购296套,接近六成的家庭选择了弃购。据悉,自住房采用的是公开摇号的方式摇取中签家庭。考虑到可能有放弃的情况,每个项目会根据实际情况设定中签比例。如“汇星苑”的中签数是房源的2倍,而位置偏远一些的“悦都汇”则设定为房源数量的4倍。尽管经过递补,上述两个项目都已选房、交纳定金、完成认购,但如此高的弃购率也出乎各方意料。2013年10月,北京市住建委出台了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》(以下简称“京七条”)。其中提出,为了解决“夹心层”的购房问题,推出自住型商品房。“夹心层”,是指既不符合购买经济适用房和限价房的条件,也无力购买商品房;既不属于低收入阶层,又无法承担当前的房价,置身于市场与保障之间的群体。彼时,北京的房价持续增长,甚至被列入房价过快上涨城市

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